Girona er en provinshovedstad med 108.352 indbyggere ifølge INE's Censo Anual de Poblacion pr. 1. januar 2025, og den mest nyttige oplysning om byen ligner en slåfejl. I Idealistas udbudsprisrapport for juli 2026 ligger Girona-provinsen over Girona by målt per kvadratmeter. Den gængse opfattelse, at en hovedstad altid er dyrere end sin provins, holder ikke stik her. Provinsen er altså den dyreste af de to, og tallet dækker hele provinsen og er ikke en måling for en bestemt kystby.
Der er to måder at opgøre, hvem der bor i byen, og de stemmer ikke overens. Målt på nationalitet oplyser INE 23.753 udenlandske statsborgere, hvilket er lidt over hver femte indbygger. Målt på fødeland er der 31.916 personer født i udlandet, hvilket er tæt på tre ud af ti. Begge totaler er INE's egne offentliggjorte tal; andelene er vores udregning. Honduras er den største gruppe målt på fødeland, foran Marokko og Colombia.
Dækningen er mangelfuld på et specifikt punkt, som er værd at kende til, før du sammenligner områder: Idealista har priser for syv ud af de fjorten distrikter, de lister for Girona. Det betyder, at halvdelen af de navngivne områder slet ikke har nogen udbudspris. Til gengæld er to ting helt klare. AVE-toget stopper på Gironas egen station inden for kommunegrænsen, og Cataloniens regering udpeger et enkelt referencehospital for området, Hospital Universitari Dr. Josep Trueta.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Højhastighedstog på byens egen station
Adif angiver Girona station, kode 79300, på Pza. de Espanya, 17002 Girona, inden for kommunen, og lister AVE blandt de togafgange, der vises på siden, sammen med Avant, Euromed, Media Distancia og Rodalies.
Ét enkelt udpeget referencehospital for området
I Cataloniens regerings notat af 16. april 2024 om oprettelsen af Girona-sundhedsregionens hospitalsnetværk udpeges Hospital Universitari Dr. Josep Trueta som referencehospital for komplekse tilfælde for hospitalerne i Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina og Blanes.
Santa Eugenia ligger stadig under sin rekord fra 2011
Idealista registrerer Santa Eugenias højeste udbudspris nogensinde i marts 2011, hvilket er over det niveau, distriktet ligger på i tabellen for juli 2026. Det er et af kun to prissatte distrikter i Girona, hvor udbudsprisen per kvadratmeter er lavere end i byen som helhed.
En stor andel af indbyggerne er født i udlandet ifølge INE
INE's Censo Anual de Poblacion registrerer 31.916 indbyggere i Girona født i udlandet pr. 1. januar 2025, hvilket er tæt på tre ud af ti. Honduras, Marokko og Colombia er de tre største grupper målt på fødeland, som de publicerer.
En lufthavn med reel passagertrafik
Aenas Girona-Costa Brava håndterede 2.185.561 passagerbevægelser i løbet af kalenderåret 2025. Passagerbevægelser er ikke det samme som ankomne turister, og vi omregner ikke det ene til det andet, men det er en lufthavn med betydelig kommerciel trafik.
Halvdelen af de oplistede distrikter har ingen pris
Idealista lister fjorten distrikter i Girona og har priser for syv. Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja og Talaia - Germans Sabat fremgår af listen uden en tilknyttet udbudspris.
At flytte ud af byen betyder ikke nødvendigvis, at det er billigere
I Idealistas rapport fra juli 2026 har Girona-provinsen en højere udbudspris per kvadratmeter end byen. Uanset hvad man får ud af at flytte til provinsen, er det i gennemsnit ikke en lavere pris per kvadratmeter.
Ingen oversigt over lokale toglinjer, vi kan publicere
Generalitats Rodalies-hjemmeside er blokeret for os af robots.txt, så det er ikke fastslået, hvilke lokale linjer der betjener Girona. Strengene RODALIES-R11157xx på Adifs informationstavle er tognumre, ikke linjekoder, og kan ikke læses som en liste.
De normale klimadata kommer fra en anden kommune
AEMET's station 0367 er angivet som Girona Aeropuerto, men på siden står der, at den ligger i kommunen Vilobí d'Onyar i 143 meters højde. Vi publicerer ingen afstande, så du bør betragte dataene som en måling fra en vejrstation og ikke som byens faktiske klima nede på gadeniveau.
Årlige prisændringer krydser en metodisk skillelinje
Idealista oplyser, at de fra juli 2026 har styrket kvalitetsfiltrene i deres indeks ved at frasortere annoncer for midlertidig udlejning og atypiske produkter som ejendomme på auktion. De årlige ændringer i den rapport spænder derfor over denne ændring og er ikke en ren, sammenlignelig måling.
Redaktionens note
Hvis Girona ikke er noget for dig, er der fire andre byer i vores guider, som er værd at sammenligne med.
Tarragona er det stik modsatte, hvad angår togforbindelser. Adif oplyser adressen på sin højhastighedsstation i la Secuita, en anden kommune, så den ene klare fordel, Girona har, er præcis den, Tarragona mangler. Vi publicerer ingen afstande, så vi kan ikke fortælle dig, hvad det betyder i praksis.
Barcelona giver større skala, men på bekostning af enkelthed. Metrolinje L9 kører som to separate sektioner ifølge byrådets egen liste over linjer, og de to sporvognsnet er stadig ikke forbundet. Et kort, der ligner ét samlet netværk, er altså visse steder mere en plan end en realitet.
Zaragoza er byen, hvor vi helt har udeladt feltet for referencehospital. Det skyldes, at byen er opdelt i tre sundhedssektorer, og at nævne ét hospital ville være forkert for det meste af byen. Byens sporvogn er Linje 1, og operatøren nævner ingen linje 2.
Granada har haft en enkelt metrolinje siden september 2017. En udvidelse mod syd er under opførelse uden en angivet færdiggørelsesdato.
Gironas egen svaghed er dækningen, ikke kvaliteten: Halvdelen af de listede distrikter har ingen offentliggjort udbudspris, hvilket er en ringe dækning i forhold til, hvad Idealista normalt lister.
Opdateret 2026-09-01
Opdateret 2026-09-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Det dyreste af de syv distrikter i Girona, som Idealista har priser for, med en kvadratmeterpris, der ligger omkring to tredjedele over kommunens gennemsnit. Priserne steg i året op til juli 2026 noget hurtigere end i byen som helhed.
Det næstdyreste af de syv prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris omkring en fjerdedel over kommunens gennemsnit. Både Barcelona og Tarragona har et distrikt med samme navn til en anden pris; denne række handler om Gironas.
Tredje af de syv prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris omtrent en niendedel over kommunens gennemsnit. Priserne steg i året op til juli 2026 en smule hurtigere end i byen som helhed.
Fjerde af de syv prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris en anelse over kommunens gennemsnit, og det distrikt med den klart langsomste prisstigning af dem alle i året op til juli 2026, med lidt over en fjerdedel af byens egen stigningstakt.
Femte af de syv prissatte distrikter og en anelse over kommunens gennemsnitlige kvadratmeterpris. Priserne steg i året op til juli 2026 med omkring halvdelen af byens stigningstakt.
Sjette af de syv prissatte distrikter, med en kvadratmeterpris på omkring fire femtedele af kommunens gennemsnit, og et af kun to prissatte distrikter her, der ligger under kommunens gennemsnit.
Det billigste af de syv distrikter, som Idealista har priser for i Girona, med en kvadratmeterpris på omkring to tredjedele af kommunens gennemsnit. Priserne steg i året op til juli 2026 en anelse langsommere end i byen som helhed.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Girona og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.