Barri Vell
330.000 - 740.000 €Vejledende priserUdbudspriserne ligger over kommunens gennemsnit.
Historisk
108.352
Indbyggere
29.8° / 13.1°
Sommertop / vinterdag
21.9%
Udenlandske indbyggere
2.828 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Girona
Girona er en provinshovedstad med 108.352 indbyggere ifølge INE's Censo Anual de Poblacion pr. 1. januar 2025, og den mest nyttige oplysning om byen ligner en slåfejl. I Idealistas udbudsprisrapport for juli 2026 ligger Girona-provinsen over Girona by målt per kvadratmeter. Den gængse opfattelse, at en hovedstad altid er dyrere end sin provins, holder ikke stik her. Provinsen er altså den dyreste af de to, og tallet dækker hele provinsen og er ikke en måling for en bestemt kystby.
Der er to måder at opgøre, hvem der bor i byen, og de stemmer ikke overens. Målt på nationalitet oplyser INE 23.753 udenlandske statsborgere, hvilket er lidt over hver femte indbygger. Målt på fødeland er der 31.916 personer født i udlandet, hvilket er tæt på tre ud af ti. Begge totaler er INE's egne offentliggjorte tal; andelene er vores udregning. Honduras er den største gruppe målt på fødeland, foran Marokko og Colombia.
Dækningen er mangelfuld på et specifikt punkt, som er værd at kende til, før du sammenligner områder: Idealista har priser for syv ud af de fjorten distrikter, de lister for Girona. Det betyder, at halvdelen af de navngivne områder slet ikke har nogen udbudspris. Til gengæld er to ting helt klare. AVE-toget stopper på Gironas egen station inden for kommunegrænsen, og Cataloniens regering udpeger et enkelt referencehospital for området, Hospital Universitari Dr. Josep Trueta.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
Højhastighedstog på byens egen station
Adif angiver Girona station, kode 79300, på Pza. de Espanya, 17002 Girona, inden for kommunen, og lister AVE blandt de togafgange, der vises på siden, sammen med Avant, Euromed, Media Distancia og Rodalies.
Ét enkelt udpeget referencehospital for området
I Cataloniens regerings notat af 16. april 2024 om oprettelsen af Girona-sundhedsregionens hospitalsnetværk udpeges Hospital Universitari Dr. Josep Trueta som referencehospital for komplekse tilfælde for hospitalerne i Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina og Blanes.
Santa Eugenia ligger stadig under sin rekord fra 2011
Idealista registrerer Santa Eugenias højeste udbudspris nogensinde i marts 2011, hvilket er over det niveau, distriktet ligger på i tabellen for juli 2026. Det er et af kun to prissatte distrikter i Girona, hvor udbudsprisen per kvadratmeter er lavere end i byen som helhed.
Næsten en tredjedel er født i udlandet
Tæt på tre ud af ti af Gironas indbyggere er født i udlandet: De største grupper kommer fra Honduras, Marokko og Colombia.
En lufthavn med reel passagertrafik
Aenas Girona-Costa Brava håndterede 2.185.561 passagerbevægelser i løbet af kalenderåret 2025. Passagerbevægelser er ikke det samme som ankomne turister, og vi omregner ikke det ene til det andet, men det er en lufthavn med betydelig kommerciel trafik.
Det, der taler imod
Halvdelen af de oplistede distrikter har ingen pris
Idealista lister fjorten distrikter i Girona og har priser for syv. Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja og Talaia - Germans Sabat fremgår af listen uden en tilknyttet udbudspris.
At flytte ud af byen betyder ikke nødvendigvis, at det er billigere
I rapporten fra juli 2026 har Girona-provinsen en højere udbudspris per kvadratmeter end byen. Uanset hvad man får ud af at flytte til provinsen, er det i gennemsnit ikke en lavere pris per kvadratmeter.
Ingen oversigt over lokale toglinjer, vi kan publicere
Generalitats Rodalies-hjemmeside er blokeret for os af robots.txt, så det er ikke fastslået, hvilke lokale linjer der betjener Girona. Strengene RODALIES-R11157xx på Adifs informationstavle er tognumre, ikke linjekoder, og kan ikke læses som en liste.
De normale klimadata kommer fra en anden kommune
AEMET's station 0367 er angivet som Girona Aeropuerto, men på siden står der, at den ligger i kommunen Vilobí d'Onyar i 143 meters højde. Vi publicerer ingen afstande, så du bør betragte dataene som en måling fra en vejrstation og ikke som byens faktiske klima nede på gadeniveau.
Årlige prisændringer krydser en metodisk skillelinje
Idealista oplyser, at de fra juli 2026 har styrket kvalitetsfiltrene i deres indeks ved at frasortere annoncer for midlertidig udlejning og atypiske produkter som ejendomme på auktion. De årlige ændringer i den rapport spænder derfor over denne ændring og er ikke en ren, sammenlignelig måling.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Hvis Girona ikke er noget for dig, er der fire andre byer i vores guider, som er værd at sammenligne med.
Tarragona er det stik modsatte, hvad angår togforbindelser. Adif oplyser adressen på sin højhastighedsstation i la Secuita, en anden kommune, så den ene klare fordel, Girona har, er præcis den, Tarragona mangler. Vi publicerer ingen afstande, så vi kan ikke fortælle dig, hvad det betyder i praksis.
Barcelona giver større skala, men på bekostning af enkelthed. Metrolinje L9 kører som to separate sektioner ifølge byrådets egen liste over linjer, og de to sporvognsnet er stadig ikke forbundet. Et kort, der ligner ét samlet netværk, er altså visse steder mere en plan end en realitet.
Zaragoza er byen, hvor vi helt har udeladt feltet for referencehospital. Det skyldes, at byen er opdelt i tre sundhedssektorer, og at nævne ét hospital ville være forkert for det meste af byen. Byens sporvogn er Linje 1, og operatøren nævner ingen linje 2.
Granada har haft en enkelt metrolinje siden september 2017. En udvidelse mod syd er under opførelse uden en angivet færdiggørelsesdato.
Gironas egen svaghed er dækningen, ikke kvaliteten: Halvdelen af de listede distrikter har ingen offentliggjort udbudspris, hvilket er en ringe dækning i forhold til, hvad Idealista normalt lister.
Girona på kortet
Livsdata
Klima
29.8° / 13.1°
Sommertop / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 7.1°CHøj 23.6°C
- Årsgennemsnit
- 14.7°C
- Regndage
- 65.8/år
Vilobí d'Onyar kommune, station: Girona Aeropuerto, 9 km mod sydvest
Gennemsnit 1981-2010 · AEMET
Boligmarked
2.828 €
/m²
+10,9% på årsbasis
Opdateret 1. sep. 2026
Forbindelser
GIRONA LUFTHAVN
Girona-Costa Brava
Fællesskab
21.9%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Bydele i Girona
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Eixample
240.000 - 560.000 €Vejledende priserPrisen ligger over kommunens udbudspris. Barcelona og Tarragona har hver især et distrikt med dette navn til en anden pris; dette er Gironas.
Centralt
Migdia Casernes
220.000 - 500.000 €Vejledende priserPrisen ligger over kommunens udbudspris.
Boligområde
Montilivi-Pericot
210.000 - 490.000 €Vejledende priserPrisen ligger over kommunens udbudspris, og den stiger langsommere end i kommunen set over året.
Boligområde
Palau
210.000 - 470.000 €Vejledende priserPriserne ligger over kommunens udbudspriser.
Boligområde
Sant Narcís
160.000 - 370.000 €Vejledende priserPrisen ligger under kommunens udbudspris.
Boligområde
Santa Eugenia
130.000 - 300.000 €Vejledende priserPrisen ligger under kommunens udbudspris.
Boligområde
Ofte stillede spørgsmål om Girona
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Er byen eller provinsen dyrest at købe i?+
I Idealistas udbudsprisrapport for juli 2026 har Girona-provinsen et højere tal per kvadratmeter end Girona by. Det er det modsatte af, hvad de fleste forventer, og det holder ikke til et hurtigt tjek: Rækkerne for provinsen og byen er næsten identisk navngivet, og kun URL'en adskiller dem. Der er to forbehold, man bør huske på. Der er tale om udbudspriser fra boligannoncer, ikke salgspriser fra skøder, og et gennemsnit for provinsen kan ikke erstatte prisen i en specifik kystby.
Hvor mange mennesker bor der i Girona?+
To forskellige opgørelser fra INE giver forskellige svar for samme dato. Censo Anual de Poblacion angiver 108.352 indbyggere pr. 1. januar 2025, mens en revision af folkeregisteret (padrón) angiver 108.666 for samme dag. Forskellen på 314 bliver ikke forklaret nogen steder, så vi bruger Censo Anual konsekvent og nævner det, når en andel er baseret på dette tal. Girona-provinsen er et helt separat tal, 832.026 ifølge padrón, og INE bruger næsten identiske betegnelser for byen og provinsen.
Hvilke distrikter i Girona har offentliggjorte priser?+
Syv af de fjorten distrikter, som Idealista lister. De prissatte er Barri Vell, Eixample, Migdia Casernes, Montilivi-Pericot, Palau, Sant Narcis og Santa Eugenia, hvor Barri Vell har det højeste tal i tabellen og Santa Eugenia det laveste. Distrikter, der er listet, men ikke prissat, er Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja og Talaia - Germans Sabat. Kun Sant Narcis og Santa Eugenia har en udbudspris per kvadratmeter, der er lavere end byens gennemsnit, så byens gennemsnitstal er ikke et midtpunkt for distrikterne.
Kan jeg tage et højhastighedstog fra selve Girona?+
Ja. Adifs side for station 79300 angiver adressen som Pza. de Espanya, 17002 Girona, inden for kommunen, og lister AVE blandt de viste afgange, sammen med Avant, Euromed, Media Distancia og Rodalies. Vi publicerer ingen frekvenser, køreplaner eller rejsetider. Det, vi ikke kan give dig, er et billede af den lokale pendlertrafik: Generalitats Rodalies-hjemmeside er blokeret for os af robots.txt, så det er ikke fastslået fra vores side, hvilke Rodalies-linjer der betjener byen.
Hvor mange af indbyggerne er udlændinge?+
Det kommer an på, hvilken opgørelse du mener, og de to er langt fra hinanden. Målt på nationalitet publicerer den årlige folketælling 23.753 udenlandske statsborgere pr. 1. januar 2025, hvilket er lidt over hver femte indbygger. Målt på fødeland publicerer de 31.916 personer født i udlandet, hvilket er tæt på tre ud af ti. Begge totaler er INE's egne offentliggjorte tal; andelene er vores udregning. De fem største grupper målt på fødeland er Honduras, Marokko, Colombia, Rumænien og Argentina. Hvis man i stedet ser på nationalitet, er den femtestørste gruppe fra Kina.
Hvad viser klimadataene egentlig?+
De offentliggjorte normaler for perioden 1981 til 2010 stammer fra station 0367, angivet som Girona Aeropuerto, hvis kommune på siden angives som Vilobí d'Onyar i 143 meters højde. Den registrerer en årlig gennemsnitstemperatur på 14,7 grader, en gennemsnitlig daglig maksimumtemperatur på 20,8 og en gennemsnitlig daglig minimumtemperatur på 8,6, med 728 mm nedbør, 41,3 frostdage og 48 tågedage i løbet af året. Det årlige antal solskinstimer er angivet med en bindestreg, og vi udregner ikke selv et total ved at lægge månederne sammen.
Hvilket hospital er referencehospital for Girona?+
Hospital Universitari Dr. Josep Trueta. Cataloniens regerings notat af 16. april 2024, som udgør hospitalsnetværket for Girona-sundhedsregionen, nævner Trueta som referencehospital for komplekse tilfælde for hospitalerne i Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina og Blanes. Referencehospital er ikke det samme som det nærmeste, og vi publicerer ingen afstande. En generel advarsel fra samme notat er, at det henviser Hospital Sant Jaume de Calella til et center uden for regionen, så et kort over sundhedsregionen afgør ikke, hvor man bliver henvist til.
Er der en lufthavn?+
Aena driver en lufthavn, de kalder Girona-Costa Brava, som håndterede 2.185.561 passagerbevægelser i løbet af kalenderåret 2025. Passagerbevægelser er ikke det samme som ankomne turister, og vi omregner ikke det ene til det andet. En detalje, man bør være opmærksom på: AEMET-vejrstationen, der er placeret der, angiver sin kommune som Vilobí d'Onyar frem for Girona. Vi publicerer ingen afstande, så vi angiver den kommune, hver side nævner, og lader det blive ved det.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Girona?+
Når du køber ejendom i Girona, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 10 % op til 600.000 € (11 % op til 900.000 €, 12 % op til 1.500.000 €, 13 % derover, progressive trin bestemmer gennemsnitssatsen på beskatningsgrundlaget) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Cataluña og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Girona?+
Årlige ejendomsomkostninger i Girona inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Girona inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Girona?+
Når du sælger ejendom i Girona, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Cataluña som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Girona og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Girona giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.