Girona on maakunnan pääkaupunki, jossa on INEn Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan 108 352 asukasta 1. tammikuuta 2025. Kaupungin hyödyllisin fakta vaikuttaa ensilukemalta virheeltä.
Idealistan heinäkuun 2026 hintapyyntiraportissa Gironan maakunnan neliöhinta on korkeampi kuin Gironan kaupungin. Oletus, että pääkaupunki on aina maakuntaansa kalliimpi, ei pidä paikkaansa. Maakunta on näistä kahdesta kalliimpi, ja luku on koko maakunnan keskiarvo, ei minkään yksittäisen rannikkokaupungin lukema.
Asukkaiden määrä lasketaan kahdella tavalla, jotka antavat eri tuloksen. Kansalaisuuden perusteella INE ilmoittaa 23 753 ulkomaan kansalaista, eli hieman yli joka viidennen asukkaan. Syntymämaan perusteella ulkomailla syntyneitä on 31 916, eli lähes kolme kymmenestä. Molemmat luvut ovat INEn julkaisemia; osuudet ovat meidän laskemiamme. Suurin syntymämaaryhmä ovat Hondurasista tulleet, ennen Marokkoa ja Kolumbiaa.
Alueita vertaillessa on hyvä tietää, että kattavuudessa on yksi merkittävä puute: Idealista listaa hintatiedot vain seitsemälle Gironan neljästätoista kaupunginosasta. Puolelta nimetyistä alueista hintapyyntilukema siis puuttuu kokonaan. Vastapainona kaksi asiaa on selkeitä. AVE-suurnopeusjuna pysähtyy Gironan omalla asemalla kaupungin rajojen sisällä, ja Katalonian hallitus nimeää alueelle yhden keskeisen referenssisairaalan, Hospital Universitari Dr. Josep Truetan.
Yhteenveto
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Suurnopeusjunayhteys kaupungin omalta asemalta
Adif ilmoittaa Girona-aseman, koodi 79300, osoitteeksi Pza. de Espanya, 17002 Girona, joka sijaitsee kunnan rajojen sisällä. Sivulla mainittuihin palveluihin kuuluu AVE-junan ohella Avant, Euromed, Media Distancia ja Rodalies.
Yksi nimetty referenssisairaala alueella
Katalonian hallituksen 16. huhtikuuta 2024 päivätty tiedote, joka määrittelee Gironan terveydenhuoltoalueen sairaalaverkon, nimeää Hospital Universitari Dr. Josep Truetan vaativan hoidon referenssisairaalaksi Figueresin, Palamosin, Olotin, Santa Caterinan ja Blanesin sairaaloille.
Santa Eugenian hinnat ovat yhä alle vuoden 2011 ennätyksen
Idealistan mukaan Santa Eugenian kaikkien aikojen korkein hintapyyntö on maaliskuulta 2011, ja se on korkeampi kuin kaupunginosan taso heinäkuun 2026 taulukossa. Se on toinen vain kahdesta hinnoitellusta Gironan kaupunginosasta, joiden neliöhinta on koko kaupungin keskiarvoa matalampi.
INEn laskema suuri ulkomailla syntyneiden väestö
INEn Censo Anual de Poblacion -väestönlaskennan mukaan Gironassa asui 1. tammikuuta 2025 yhteensä 31 916 ulkomailla syntynyttä henkilöä, mikä on lähes kolme kymmenestä. INEn julkaisemista tiedoista suurimmat syntymämaaryhmät ovat Honduras, Marokko ja Kolumbia.
Lentoasema, jolla on todellista matkustajaliikennettä
Aenan Girona-Costa Bravan lentoaseman kautta kulki 2 185 561 matkustajaa kalenterivuonna 2025. Matkustajamäärät eivät ole sama asia kuin turistien saapumiset, emmekä muunna lukuja toisikseen, mutta kyseessä on lentoasema, jolla on merkittävää kaupallista liikennettä.
Puolelta listatuista kaupunginosista puuttuu hintatieto
Idealista listaa neljätoista Gironan kaupunginosaa ja hinnoittelee niistä seitsemän. Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja ja Talaia - Germans Sabat näkyvät valikossa, mutta niihin ei ole liitetty hintapyyntöä.
Kaupungista poistuminen ei välttämättä tarkoita halvempaa hintaa
Gironan maakunnan neliöhinta on Idealistan heinäkuun 2026 raportissa korkeampi kuin kaupungin. Mitä hyötyä maakuntaan muuttamisesta onkaan, koko maakunnan keskiarvolla mitattuna se ei ole alhaisempi neliöhinta.
Lähijunaliikenteen linjoista ei ole julkaistavissa olevaa luetteloa
Generalitatin Rodalies-sivusto on estetty meiltä robots.txt-tiedostolla, joten emme ole voineet varmistaa, mitkä paikallislinjat palvelevat Gironaa. Adifin aikataulunäytön RODALIES-R11157xx-merkkijonot ovat junanumeroita, eivät linjakoodeja, eikä niitä voi tulkita linjalistaksi.
Ilmaston normaalitiedot ovat peräisin toisesta kunnasta
AEMETin asema 0367 on nimetty Girona Aeropuertoksi, mutta sivulla sen kunnaksi ilmoitetaan Vilobí d'Onyar, 143 metrin korkeudessa. Emme julkaise etäisyyksiä, joten tietoa tulee käsitellä aseman mittaustuloksena eikä kaupungin omana, katutason ilmastona.
Vuosittaiset hinnanmuutokset ylittävät menetelmällisen rajan
Idealista kertoo, että heinäkuusta 2026 alkaen se on vahvistanut indeksin laatusuodattimia poistamalla tilapäisvuokrauskohteet ja epätyypilliset tuotteet, kuten huutokauppakiinteistöt. Raportin vuosimuutokset kattavat siis tämän muutoksen, eivätkä ne ole täysin vertailukelpoinen mittari.
Toimituksen huomio
Jos Girona ei tunnu sopivalta, oppaissamme on neljä muuta kaupunkia, joihin sitä kannattaa verrata.
Tarragona on raideyhteyksien osalta Gironan peilikuva. Adifin mukaan sen suurnopeusjuna-asema sijaitsee la Secuitassa, eri kunnassa, joten juuri se etu, joka Gironalla on selvästi, Tarragonalta puuttuu. Emme julkaise etäisyyksiä, joten emme voi kertoa, mitä se käytännössä tarkoittaa.
Barcelona tarjoaa suuremman mittakaavan mutta menettää yksinkertaisuudessa. Metrolinja L9 koostuu kaupungin omankin listauksen mukaan kahdesta erillisestä osasta, eikä kahta raitiovaunuverkkoa ole vieläkään yhdistetty. Kartta, joka näyttää yhdeltä verkolta, onkin paikoitellen vasta suunnitelma, ei toimiva palvelu.
Zaragoza on kaupunki, jonka kohdalla olemme jättäneet referenssisairaalan mainitsematta kokonaan, koska kaupunki on jaettu kolmeen terveydenhuollon sektoriin ja yhden nimeäminen olisi suurimmalle osalle väärä tieto. Sen raitiovaunu on Linja 1, eikä liikennöitsijä nimeä toista.
Granadassa on ollut käytössä yksi metrolinja syyskuusta 2017 lähtien. Eteläinen laajennus on rakenteilla, eikä valmistumisaikataulua ole ilmoitettu.
Gironan heikkous ei ole laadussa vaan kattavuudessa: puolelta sen listatuista kaupunginosista puuttuu julkaistu hintapyyntö, mikä on vähän verrattuna Idealistan muuhun tarjontaan.
Päivitetty 2026-09-01
Päivitetty 2026-09-01
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Idealistan hinnoittelemista seitsemästä Gironan kaupunginosasta kallein. Neliöhinta on noin kaksi kolmasosaa yli kunnan keskiarvon, ja se nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä hieman kaupungin yleistä tahtia nopeammin.
Seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta toiseksi kallein, noin neljänneksen yli kunnan keskiarvon neliöhinnaltaan. Sekä Barcelonassa että Tarragonassa on samanniminen kaupunginosa eri hinnalla; tämä rivi koskee Gironan Eixamplea.
Kolmas seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin yhdeksänneksen yli kunnan keskiarvon. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä hieman koko kaupungin tahtia nopeammin.
Neljäs seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta, hieman yli kunnan keskimääräisen neliöhinnan. Hinnannousu oli vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä selvästi hitainta, vain reilun neljänneksen kaupungin omasta vauhdista.
Viides seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta, ja neliöhinta on aavistuksen kunnan keskiarvon yläpuolella. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä noin puolella koko kaupungin nousuvauhdista.
Kuudes seitsemästä hinnoitellusta kaupunginosasta, neliöhinnaltaan noin neljä viidesosaa kunnan keskiarvosta. Se on toinen vain kahdesta hinnoitellusta kaupunginosasta, jotka ovat lainkaan kunnan keskiarvon alapuolella.
Idealistan Gironassa hinnoittelemista seitsemästä kaupunginosasta halvin, neliöhinnaltaan noin kaksi kolmasosaa kunnan keskiarvosta. Hinta nousi vuoden aikana heinäkuuhun 2026 mennessä aavistuksen kaupungin omaa tahtia hitaammin.
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Syvällinen tieto Girona ja sen kiinteistömarkkinoista.
Seuraamme sinua koko prosessin ajan, hausta kauppaan.
Pääsy parhaisiin kiinteistöihin ennen markkinoille tuloa.
AI-teknologiamme löytää täydelliset kiinteistöt nopeammin kuin perinteinen haku.
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.