Girona is een provinciehoofdstad met 108,352 inwoners volgens INE's Censo Anual de Poblacion van 1 januari 2025, en het meest relevante feit over de stad leest als een typefout. In het vraagprijsrapport van Idealista voor juli 2026 ligt de prijs per vierkante meter voor de provincie Girona hoger dan die voor de stad Girona. De aanname dat een hoofdstad altijd duurder is dan de omliggende provincie, gaat hier niet op: de provincie is dus de duurste van de twee. Daarbij gaat het om een gemiddelde voor de hele provincie, niet om de prijs in een specifieke kustplaats.
Het aantal inwoners wordt op twee manieren geteld en die komen niet met elkaar overeen. Op basis van nationaliteit publiceert het INE 23,753 buitenlanders, iets meer dan één op de vijf inwoners. Gekeken naar geboorteland zijn er 31,916 mensen die in het buitenland zijn geboren, bijna drie op de tien. Beide totalen zijn door het INE gepubliceerde cijfers; de verhoudingen zijn door ons berekend. De grootste groep naar geboorteland komt uit Honduras, gevolgd door Marokko en Colombia.
De datadekking is op één specifiek punt gebrekkig, wat belangrijk is om te weten voordat u gebieden vergelijkt. Idealista vermeldt prijzen voor zeven van de veertien wijken die het in Girona onderscheidt. Voor de helft van de benoemde gebieden is er dus helemaal geen vraagprijs beschikbaar. Daar staan twee duidelijke voordelen tegenover. De AVE stopt op het station van Girona zelf, binnen de gemeentegrenzen. Daarnaast wijst de Catalaanse overheid één referentieziekenhuis aan voor de regio: het Hospital Universitari Dr. Josep Trueta.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Hogesnelheidstrein op het eigen station van de stad
Adif vermeldt station Girona, code 79300, op Pza. de Espanya, 17002 Girona, binnen de gemeentegrenzen. Op die pagina staat de AVE vermeld als een van de diensten, naast Avant, Euromed, Media Distancia en Rodalies.
Eén aangewezen referentieziekenhuis voor de regio
In een notitie van 16 april 2024 van de Catalaanse overheid, waarin het ziekenhuisnetwerk van de gezondheidsregio Girona wordt vastgelegd, wordt het Hospital Universitari Dr. Josep Trueta aangewezen als referentieziekenhuis voor complexe zorg voor de ziekenhuizen van Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina en Blanes.
Santa Eugenia ligt nog steeds onder het record van 2011
Idealista registreerde de allerhoogste vraagprijs voor Santa Eugenia in maart 2011, die hoger was dan waar de wijk zich in de tabel van juli 2026 bevindt. Het is een van de slechts twee geprijsde wijken in Girona met een vraagprijs per vierkante meter die lager is dan het stadsgemiddelde.
Een grote, door het INE getelde bevolking die in het buitenland is geboren
Het Censo Anual de Poblacion van het INE registreert op 1 januari 2025 31,916 inwoners van Girona die in het buitenland zijn geboren, wat neerkomt op bijna drie op de tien. Honduras, Marokko en Colombia zijn de drie grootste herkomstlanden die het INE publiceert.
Een luchthaven met een aanzienlijk passagiersvolume
Girona-Costa Brava van Aena verwerkte 2,185,561 passagiersbewegingen in het kalenderjaar 2025. Passagiersbewegingen zijn niet hetzelfde als toeristische aankomsten, maar dit is een luchthaven met significant commercieel verkeer.
Voor de helft van de vermelde wijken is geen prijs beschikbaar
Idealista noemt veertien wijken in Girona en geeft voor zeven daarvan een prijs. Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja en Talaia - Germans Sabat verschijnen in het keuzemenu zonder dat er een vraagprijs aan gekoppeld is.
De stad verlaten betekent niet per se minder betalen
De provincie Girona heeft in het rapport van Idealista van juli 2026 een hogere vraagprijs per vierkante meter dan de stad. Wat een verhuizing naar de provincie ook oplevert, een lagere prijs per vierkante meter is het gemiddeld genomen niet.
Geen overzicht van lokale spoorlijnen dat we kunnen publiceren
De Rodalies-website van de Generalitat is voor ons niet toegankelijk vanwege robots.txt. Het is dus niet vastgesteld welke lokale lijnen Girona bedienen. De codes RODALIES-R11157xx op het bord van Adif zijn treinnummers, geen lijncodes, en kunnen niet als een lijst worden gelezen.
De klimaatnormalen komen uit een andere gemeente
Het station 0367 van AEMET wordt aangeduid als Girona Aeropuerto, maar de pagina vermeldt Vilobí d'Onyar als gemeente, op een hoogte van 143 meter. We publiceren geen afstanden, dus beschouw de gegevens als een meting van het station en niet als het klimaat op straatniveau in de stad zelf.
Jaarlijkse prijswijzigingen overschrijden een methodologische grens
Idealista meldt dat het vanaf juli 2026 de kwaliteitsfilters van de index heeft aangescherpt, waarbij tijdelijke verhuuradvertenties en atypische producten zoals veilingobjecten worden uitgesloten. De jaarlijkse veranderingen in dat rapport overbruggen dus de wijziging en zijn geen zuivere, vergelijkbare maatstaf.
Van de redactie
Als Girona niet bij u past, zijn er vier andere steden in onze gidsen die een vergelijking waard zijn.
Tarragona is op het vlak van spoorvervoer het spiegelbeeld. Adif geeft als adres voor het hogesnelheidsstation la Secuita op, een andere gemeente. Het ene duidelijke voordeel dat Girona heeft, is dus precies wat Tarragona mist. Wij publiceren geen afstanden, dus we kunnen u niet vertellen wat dat in de praktijk kost.
Barcelona biedt schaalgrootte, maar verliest aan eenvoud. Metrolijn L9 bestaat uit twee aparte delen in de eigen lijnenlijst van de gemeente, en de twee tramnetwerken zijn nog steeds niet met elkaar verbonden. Een kaart die eruitziet als één netwerk, is op sommige plekken dus eerder een plan dan een daadwerkelijke dienst.
Zaragoza is de stad waar we het veld voor het referentieziekenhuis volledig weglaten, omdat de stad verdeeld is over drie zorgsectoren en het noemen van één ziekenhuis voor het grootste deel van de stad onjuist zou zijn. De tram is Lijn 1, en de exploitant noemt geen tweede lijn.
Granada heeft sinds september 2017 één metrolijn. Een uitbreiding aan de zuidkant is in aanbouw, zonder dat er een voltooiingsdatum is gegeven.
De zwakte van Girona zelf ligt eerder in de dekking dan in de kwaliteit: voor de helft van de vermelde wijken is geen vraagprijs gepubliceerd, wat mager is in vergelijking met wat Idealista vermeldt.
Bijgewerkt 2026-09-01
Bijgewerkt 2026-09-01
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
De duurste van de zeven wijken in Girona waarvoor Idealista prijzen publiceert, met een prijs per vierkante meter die ongeveer twee derde boven het gemeentelijk gemiddelde ligt. In het jaar tot juli 2026 steeg de prijs hier iets sneller dan het gemiddelde van de stad.
De op één na duurste van de zeven geprijsde wijken, ongeveer een kwart boven het gemeentelijk gemiddelde per vierkante meter. Barcelona en Tarragona hebben beide een wijk met deze naam tegen een andere prijs; deze informatie betreft die van Girona.
De derde van de zeven geprijsde wijken, ruwweg een negende boven het gemeentelijk gemiddelde per vierkante meter. In het jaar tot juli 2026 steeg de prijs hier iets sneller dan het tempo van de stad als geheel.
De vierde van de zeven geprijsde wijken, iets boven het gemeentelijk gemiddelde per vierkante meter, en veruit de langzaamste stijger van allemaal in het jaar tot juli 2026, met een tempo van iets meer dan een kwart van dat van de stad zelf.
De vijfde van de zeven geprijsde wijken en een fractie boven het gemeentelijk gemiddelde per vierkante meter. In het jaar tot juli 2026 steeg de prijs hier met ongeveer de helft van het tempo van de stad als geheel.
De zesde van de zeven geprijsde wijken, met een prijs van ongeveer vier vijfde van het gemeentelijk gemiddelde per vierkante meter, en een van de slechts twee geprijsde wijken hier die überhaupt onder het gemeentelijk gemiddelde ligt.
De goedkoopste van de zeven wijken die Idealista in Girona van een prijs voorziet, met een prijs per vierkante meter van ongeveer twee derde van het gemeentelijk gemiddelde. In het jaar tot juli 2026 bleef de stijging iets achter bij het tempo van de stad zelf.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Girona en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.