Barri Vell
330.000 - 740.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs.
Historisch
108.352
Inwoners
29.8° / 13.1°
Zomerpiek / winterdag
21.9%
Buitenlandse inwoners
€ 2.828
Gem. €/m²
Bijgewerkt 19 sep 2026Hoe wij onze data verzamelen →
Wonen in Girona
Girona is een provinciehoofdstad met 108,352 inwoners volgens INE's Censo Anual de Poblacion van 1 januari 2025, en het meest relevante feit over de stad leest als een typefout. In het vraagprijsrapport van Idealista voor juli 2026 ligt de prijs per vierkante meter voor de provincie Girona hoger dan die voor de stad Girona. De aanname dat een hoofdstad altijd duurder is dan de omliggende provincie, gaat hier niet op: de provincie is dus de duurste van de twee. Daarbij gaat het om een gemiddelde voor de hele provincie, niet om de prijs in een specifieke kustplaats.
Het aantal inwoners wordt op twee manieren geteld en die komen niet met elkaar overeen. Op basis van nationaliteit publiceert het INE 23,753 buitenlanders, iets meer dan één op de vijf inwoners. Gekeken naar geboorteland zijn er 31,916 mensen die in het buitenland zijn geboren, bijna drie op de tien. Beide totalen zijn door het INE gepubliceerde cijfers; de verhoudingen zijn door ons berekend. De grootste groep naar geboorteland komt uit Honduras, gevolgd door Marokko en Colombia.
De datadekking is op één specifiek punt gebrekkig, wat belangrijk is om te weten voordat u gebieden vergelijkt. Idealista vermeldt prijzen voor zeven van de veertien wijken die het in Girona onderscheidt. Voor de helft van de benoemde gebieden is er dus helemaal geen vraagprijs beschikbaar. Daar staan twee duidelijke voordelen tegenover. De AVE stopt op het station van Girona zelf, binnen de gemeentegrenzen. Daarnaast wijst de Catalaanse overheid één referentieziekenhuis aan voor de regio: het Hospital Universitari Dr. Josep Trueta.
Het oordeel
Eerlijk bekeken, beide kanten.
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Wat pleit voor
Hogesnelheidstrein op het eigen station van de stad
Adif vermeldt station Girona, code 79300, op Pza. de Espanya, 17002 Girona, binnen de gemeentegrenzen. Op die pagina staat de AVE vermeld als een van de diensten, naast Avant, Euromed, Media Distancia en Rodalies.
Eén aangewezen referentieziekenhuis voor de regio
In een notitie van 16 april 2024 van de Catalaanse overheid, waarin het ziekenhuisnetwerk van de gezondheidsregio Girona wordt vastgelegd, wordt het Hospital Universitari Dr. Josep Trueta aangewezen als referentieziekenhuis voor complexe zorg voor de ziekenhuizen van Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina en Blanes.
Santa Eugenia ligt nog steeds onder het record van 2011
Idealista registreerde de allerhoogste vraagprijs voor Santa Eugenia in maart 2011, die hoger was dan waar de wijk zich in de tabel van juli 2026 bevindt. Het is een van de slechts twee geprijsde wijken in Girona met een vraagprijs per vierkante meter die lager is dan het stadsgemiddelde.
Bijna een derde is in het buitenland geboren
Bijna drie op de tien inwoners van Girona zijn in het buitenland geboren. De grootste groepen zijn afkomstig uit Honduras, Marokko en Colombia.
Een luchthaven met een aanzienlijk passagiersvolume
Girona-Costa Brava van Aena verwerkte 2,185,561 passagiersbewegingen in het kalenderjaar 2025. Passagiersbewegingen zijn niet hetzelfde als toeristische aankomsten, maar dit is een luchthaven met significant commercieel verkeer.
Wat pleit tegen
Voor de helft van de vermelde wijken is geen prijs beschikbaar
Idealista noemt veertien wijken in Girona en geeft voor zeven daarvan een prijs. Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja en Talaia - Germans Sabat verschijnen in het keuzemenu zonder dat er een vraagprijs aan gekoppeld is.
De stad verlaten betekent niet per se minder betalen
De provincie Girona heeft in het rapport van juli 2026 een hogere vraagprijs per vierkante meter dan de stad. Wat een verhuizing naar de provincie ook oplevert, een lagere prijs per vierkante meter is het gemiddeld genomen niet.
Geen overzicht van lokale spoorlijnen dat we kunnen publiceren
De Rodalies-website van de Generalitat is voor ons niet toegankelijk vanwege robots.txt. Het is dus niet vastgesteld welke lokale lijnen Girona bedienen. De codes RODALIES-R11157xx op het bord van Adif zijn treinnummers, geen lijncodes, en kunnen niet als een lijst worden gelezen.
De klimaatnormalen komen uit een andere gemeente
Het station 0367 van AEMET wordt aangeduid als Girona Aeropuerto, maar de pagina vermeldt Vilobí d'Onyar als gemeente, op een hoogte van 143 meter. We publiceren geen afstanden, dus beschouw de gegevens als een meting van het station en niet als het klimaat op straatniveau in de stad zelf.
Jaarlijkse prijswijzigingen overschrijden een methodologische grens
Idealista meldt dat het vanaf juli 2026 de kwaliteitsfilters van de index heeft aangescherpt, waarbij tijdelijke verhuuradvertenties en atypische producten zoals veilingobjecten worden uitgesloten. De jaarlijkse veranderingen in dat rapport overbruggen dus de wijziging en zijn geen zuivere, vergelijkbare maatstaf.
Van de redactie
Waar u misschien beter af bent
Als Girona niet bij u past, zijn er vier andere steden in onze gidsen die een vergelijking waard zijn.
Tarragona is op het vlak van spoorvervoer het spiegelbeeld. Adif geeft als adres voor het hogesnelheidsstation la Secuita op, een andere gemeente. Het ene duidelijke voordeel dat Girona heeft, is dus precies wat Tarragona mist. Wij publiceren geen afstanden, dus we kunnen u niet vertellen wat dat in de praktijk kost.
Barcelona biedt schaalgrootte, maar verliest aan eenvoud. Metrolijn L9 bestaat uit twee aparte delen in de eigen lijnenlijst van de gemeente, en de twee tramnetwerken zijn nog steeds niet met elkaar verbonden. Een kaart die eruitziet als één netwerk, is op sommige plekken dus eerder een plan dan een daadwerkelijke dienst.
Zaragoza is de stad waar we het veld voor het referentieziekenhuis volledig weglaten, omdat de stad verdeeld is over drie zorgsectoren en het noemen van één ziekenhuis voor het grootste deel van de stad onjuist zou zijn. De tram is Lijn 1, en de exploitant noemt geen tweede lijn.
Granada heeft sinds september 2017 één metrolijn. Een uitbreiding aan de zuidkant is in aanbouw, zonder dat er een voltooiingsdatum is gegeven.
De zwakte van Girona zelf ligt eerder in de dekking dan in de kwaliteit: voor de helft van de vermelde wijken is geen vraagprijs gepubliceerd, wat mager is in vergelijking met wat Idealista vermeldt.
Girona op de kaart
Leefdata
Klimaat
29.8° / 13.1°
Zomerpiek / winterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Laag 7.1°CHoog 23.6°C
- Jaargemiddelde
- 14.7°C
- Regendagen
- 65.8/jaar
gemeente Vilobí d'Onyar, station: Girona Aeropuerto, 9 km zuidwestwaarts
Gemiddelde 1981-2010 · AEMET
Woningmarkt
€ 2.828
/m²
+10,9% op jaarbasis
Bijgewerkt 1 sep 2026
Bereikbaarheid
GIRONA VLIEGVELD
Girona-Costa Brava
Gemeenschap
21.9%
Buitenlandse inwoners
jaarlijkse volkstelling van INE, op basis van nationaliteit, 1 januari 2025
Wijken van Girona
Waar u kunt wonen en wat u per prijsklasse kunt verwachten.
Eixample
240.000 - 560.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs van de gemeente. Barcelona en Tarragona hebben elk een wijk met deze naam met een andere prijs; deze vermelding betreft die van Girona.
Centraal
Migdia Casernes
220.000 - 500.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs van de gemeente.
Woonwijk
Montilivi-Pericot
210.000 - 490.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs van de gemeente en stijgt op jaarbasis langzamer dan de gemeente.
Woonwijk
Palau
210.000 - 470.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt boven de gemeentelijke vraagprijs.
Woonwijk
Sant Narcís
160.000 - 370.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemiddelde vraagprijs van de gemeente.
Woonwijk
Santa Eugenia
130.000 - 300.000 €Indicatieve prijzenDe prijs ligt onder de gemiddelde vraagprijs van de gemeente.
Woonwijk
Veelgestelde vragen over Girona
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Is de stad of de wijdere provincie duurder om te kopen?+
In het vraagprijsrapport van Idealista voor juli 2026 heeft de provincie Girona een hoger bedrag per vierkante meter dan de stad Girona. Dat is het tegenovergestelde van wat de meeste mensen verwachten, en het doorstaat een realiteitscheck slecht: de regels voor de provincie en de stad hebben bijna identieke labels en alleen de URL onderscheidt ze. Het is belangrijk om twee beperkingen in gedachten te houden. Dit zijn vraagprijzen uit advertenties, geen verkoopaktes, en een provinciaal gemiddelde is geen substituut voor een specifieke kustplaats.
Hoeveel mensen wonen er in Girona?+
Twee tellingen van het INE geven een verschillend antwoord voor dezelfde datum. Het Censo Anual de Poblacion geeft 108,352 inwoners op 1 januari 2025; de herziening van het padron geeft 108,666 voor dezelfde dag. Het verschil van 314 wordt nergens verklaard, dus we citeren consequent het Censo Anual en vermelden dit waar een aandeel ervan afhangt. De provincie Girona is een heel ander cijfer, 832,026 volgens het padron, en het INE gebruikt vrijwel identieke labels voor de stad en de provincie.
Voor welke wijken in Girona zijn prijzen gepubliceerd?+
Zeven van de veertien wijken die Idealista vermeldt. De wijken met prijzen zijn Barri Vell, Eixample, Migdia Casernes, Montilivi-Pericot, Palau, Sant Narcis en Santa Eugenia, waarbij Barri Vell de hoogste prijs in die tabel heeft en Santa Eugenia de laagste. Vermeld maar zonder prijs zijn Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja en Talaia - Germans Sabat. Alleen Sant Narcis en Santa Eugenia hebben een lagere vraagprijs per vierkante meter dan het stadsgemiddelde, dus het stadsgemiddelde is geen middelpunt van de wijken.
Kan ik een hogesnelheidstrein nemen vanuit Girona zelf?+
Ja. De pagina van Adif voor station 79300 vermeldt het adres als Pza. de Espanya, 17002 Girona, binnen de gemeente, en noemt AVE als een van de getoonde diensten, naast Avant, Euromed, Media Distancia en Rodalies. Wij publiceren geen frequenties, dienstregelingen of reistijden. Wat we u niet kunnen geven, is het beeld van het lokale forensenverkeer: de Rodalies-website van de Generalitat is voor ons geblokkeerd door robots.txt, dus het is voor ons niet vastgesteld welke Rodalies-lijnen de stad bedienen.
Hoeveel inwoners zijn buitenlands?+
Dat hangt af van welke maatstaf u bedoelt, en de twee liggen ver uit elkaar. Op basis van nationaliteit publiceert de jaarlijkse volkstelling 23,753 buitenlandse staatsburgers op 1 januari 2025, iets meer dan één op de vijf inwoners. Op basis van geboorteland publiceert het 31,916 mensen die in het buitenland zijn geboren, bijna drie op de tien. Beide totalen zijn door het INE gepubliceerde cijfers; de verhoudingen zijn door ons berekend. De vijf grootste geboortelandgroepen zijn Honduras, Marokko, Colombia, Roemenië en Argentinië; kijkt men naar nationaliteit, dan is de vijfde China.
Wat laat de klimaatregistratie feitelijk zien?+
De gepubliceerde klimaatnormalen voor de periode 1981 tot 2010 komen van station 0367, aangeduid als Girona Aeropuerto, waarvan de pagina de gemeente Vilobí d'Onyar vermeldt, op 143 meter hoogte. Het registreert een jaargemiddelde van 14,7 graden, een gemiddeld dagmaximum van 20,8 en een gemiddeld dagminimum van 8,6, met 728 mm neerslag, 41,3 vorstdagen en 48 mistdagen gedurende het jaar. Het totale aantal zonuren per jaar wordt weergegeven als een streepje, en we berekenen dit niet door de maanden bij elkaar op te tellen.
Welk ziekenhuis is het referentiepunt voor Girona?+
Hospital Universitari Dr. Josep Trueta. De notitie van de Catalaanse overheid van 16 april 2024, die het ziekenhuisnetwerk van de gezondheidsregio Girona vaststelt, noemt Trueta als referentiepunt voor complexe zorg voor de ziekenhuizen van Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina en Blanes. Referentie is niet hetzelfde als dichtstbijzijnde, en we publiceren geen afstanden. Een algemene waarschuwing uit diezelfde notitie: het verwijst Hospital Sant Jaume de Calella door naar een centrum buiten de regio, dus een kaart van de gezondheidsregio bepaalt niet waar iemand naartoe wordt verwezen.
Is er een luchthaven?+
Aena exploiteert een luchthaven die het Girona-Costa Brava noemt, die 2,185,561 passagiersbewegingen verwerkte gedurende het kalenderjaar 2025. Passagiersbewegingen zijn niet hetzelfde als toeristische aankomsten en wij rekenen het een niet om in het ander. Een detail om rekening mee te houden: het AEMET-weerstation dat zich daar bevindt, vermeldt als gemeente Vilobí d'Onyar in plaats van Girona. We publiceren geen afstanden, dus we rapporteren de gemeente die elke pagina vermeldt en laten het daarbij.
Wat zijn de kosten van het kopen van onroerend goed in Girona?+
Bij het kopen van een woning in Girona rekent u op overdrachtsbelasting (ITP) van 10% tot € 600.000 (11% tot € 900.000, 12% tot € 1.500.000, 13% daarboven, progressieve schijven bepalen het gemiddelde tarief dat op de belastinggrondslag wordt toegepast) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], plus ongeveer 3-4% aan notaris-, kadaster- en juridische kosten. De makelaarscommissie wordt normaal door de verkoper betaald. Op het vasteland en de Balearen betaalt nieuwbouw 10% btw (IVA) plus AJD-zegelrecht in plaats van ITP. De overdrachtsbelasting wordt vastgesteld door Cataluña en niet landelijk, en er kunnen lagere tarieven gelden voor een hoofdverblijf en voor jongere kopers.
Wat zijn de lopende kosten van het bezitten van onroerend goed in Girona?+
Jaarlijkse eigendomskosten in Girona omvatten IBI (onroerendgoedbelasting) van 0,4-1,1% van de kadastrale waarde, gemeenschapskosten (voor appartementen), vuilnisbelasting (basura), nutsvoorzieningen en opstalverzekering. Begroot ongeveer 2-4% van de waarde van het onroerend goed per jaar voor alle lopende kosten. De IBI wordt vastgesteld door de gemeente Girona binnen een landelijke bandbreedte, dus die is gemeentelijk en niet regionaal.
Welke belastingen betaal ik bij het verkopen van onroerend goed in Girona?+
Bij het verkopen van onroerend goed in Girona, betaalt u vermogenswinstbelasting (plusvalía) over de winst tegen tarieven van 19-26% afhankelijk van het winstbedrag. Niet-ingezetenen hebben 3% van de verkoopprijs ingehouden bij oplevering. U kunt ook gemeentelijke vermogenswinstbelasting betalen. Vrijstellingen voor hoofdverblijf kunnen van toepassing zijn voor ingezetenen ouder dan 65 jaar. Vermogenswinstbelasting is landelijk, dus in Cataluña geldt hetzelfde als in de rest van Spanje. De plusvalia municipal wordt vastgesteld door de gemeente Girona en kent sinds de hervorming van 2021 twee rekenmethodes, vraag uw advocaat welke voor u gunstiger is.
Kan ik nog een Golden Visa krijgen door vastgoed te kopen in Spanje?+
Nee. Spanje heeft de vastgoedroute van de Golden Visa in april 2025 afgeschaft, dus kopen in Girona geeft geen verblijfsrecht meer. Kopers van buiten de EU die in Spanje willen wonen vragen een apart verblijfsvisum aan, meestal het non-lucratieve visum (inkomensbewijs en particuliere ziektekostenverzekering) of het digital nomad visum (werk op afstand voor niet-Spaanse opdrachtgevers). Vraag een immigratieadvocaat welke route bij u past voordat u koopt.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Eerlijke lokale gidsen
De voor- en nadelen van elke plaats, met cijfers en bronnen over prijzen, klimaat en kosten.
Uw eigen gratis dashboard
Uw woningzoektocht, opgeslagen steden, hypotheekcalculator en een stappenplan voor het kopen, van uw eerste zoekopdracht tot de sleuteloverdracht.
Makelaars en eigenaren komen naar u toe
Lokale makelaars die uw taal spreken, en eigenaren die hun eigen woning verkopen, nemen contact met u op over woningen die bij uw zoekopdracht passen.
U houdt de regie
Makelaars en eigenaren vragen eerst om contact. Uw contactgegevens worden alleen gedeeld met de mensen die u accepteert.
Gids voor buitenlandse kopers
Nieuw in het kopen van vastgoed in Spanje?
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Hypotheekcalculator
Bereken uw spaanse hypotheek
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.