Girona er en provinshovedstad med 108 352 innbyggere ifølge INEs Censo Anual de Poblacion per 1. januar 2025. Det mest interessante faktumet om byen høres ut som en skrivefeil.
I Idealistas prisrapport for juli 2026 ligger provinsen Girona over selve byen Girona i pris per kvadratmeter. Antagelsen om at en hovedstad alltid er dyrere enn provinsen den ligger i, stemmer altså ikke her. Provinsen er den dyreste av de to, og tallet gjelder for hele provinsen, ikke for en bestemt kystby.
Befolkningen telles på to ulike måter, og tallene stemmer ikke overens. Basert på nasjonalitet oppgir INE 23 753 utenlandske statsborgere, litt over én av fem innbyggere. Basert på fødeland er tallet 31 916 utenlandsfødte, nærmere tre av ti. Begge totalene er INEs egne publiserte tall, mens andelene er våre utregninger. Honduras er den største gruppen basert på fødeland, foran Marokko og Colombia.
Datadekningen har en spesiell svakhet det er viktig å kjenne til før du sammenligner områder: Idealista prissetter kun sju av de fjorten bydelene de lister for Girona. Det betyr at halvparten av de navngitte områdene ikke har noen prisantydning i det hele tatt. På den annen side er to ting helt klare. AVE-toget stopper på Gironas egen stasjon, innenfor kommunegrensene, og de katalanske myndighetene oppgir ett enkelt referansesykehus for området: Hospital Universitari Dr. Josep Trueta.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Høyhastighetstog fra byens egen stasjon
Adif oppgir adressen til Girona stasjon, kode 79300, som Pza. de Espanya, 17002 Girona, altså innenfor kommunen. De lister AVE blant tjenestene på denne siden, sammen med Avant, Euromed, Media Distancia og Rodalies.
Ett navngitt referansesykehus for området
I et notat fra 16. april 2024, som etablerer sykehusnettverket i helseregionen Girona, navngir de katalanske myndighetene Hospital Universitari Dr. Josep Trueta som referansesykehus for komplekse tilfeller for sykehusene i Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina og Blanes.
Santa Eugenia ligger fortsatt under prisrekorden fra 2011
Idealista registrerte prisrekorden for Santa Eugenia i mars 2011, et nivå som er høyere enn der bydelen ligger i tabellen for juli 2026. Det er en av kun to prissatte bydeler i Girona med lavere kvadratmeterpris enn byen som helhet.
Stor andel utenlandsfødte, ifølge INE
INEs Censo Anual de Poblacion registrerte 31 916 utenlandsfødte innbyggere i Girona per 1. januar 2025. Dette utgjør nærmere tre av ti. De tre største gruppene basert på fødeland er fra Honduras, Marokko og Colombia.
En flyplass med reelt passasjervolum
Aenas Girona-Costa Brava håndterte 2 185 561 passasjerbevegelser i løpet av kalenderåret 2025. Passasjerbevegelser er ikke det samme som turistankomster, og vi omregner ikke det ene til det andre, men dette er en flyplass med betydelig kommersiell trafikk.
Halvparten av de listede bydelene mangler pris
Idealista lister fjorten bydeler i Girona, men prissetter kun sju. Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja og Talaia - Germans Sabat vises i oversikten uten at det er knyttet noen prisantydning til dem.
Å forlate byen betyr ikke nødvendigvis lavere priser
Provinsen Girona har en høyere prisantydning per kvadratmeter enn selve byen i Idealistas rapport for juli 2026. Uansett hva man måtte tjene på å flytte ut i provinsen, er lavere kvadratmeterpris i gjennomsnitt ikke en av fordelene.
Ingen oversikt over lokaltoglinjer vi kan publisere
Generalitats Rodalies-nettsted er stengt for oss via robots.txt, så vi kan ikke fastslå hvilke lokaltoglinjer som betjener Girona. Kodene RODALIES-R11157xx på Adifs informasjonstavler er tognumre, ikke linjekoder, og kan ikke leses som en liste.
Klimanormalene kommer fra en annen kommune
AEMETs stasjon 0367 er oppgitt som Girona Aeropuerto, men siden oppgir kommunen som Vilobí d'Onyar, på 143 meters høyde. Vi publiserer ingen avstander, så dataene bør behandles som en måling fra stasjonen, ikke som klimaet på gatenivå i selve Girona.
Årlige prisendringer krysser en metodisk grense
Idealista opplyser at de fra juli 2026 styrket kvalitetsfiltrene for indeksen, og fjernet utleieboliger for korttidsleie og atypiske objekter som tvangssalg. De årlige endringene i rapporten spenner derfor over denne endringen og er ikke en ren sammenligning av like ting.
Redaksjonens merknad
Hvis Girona ikke passer for deg, kan det være verdt å se på fire andre byer i våre guider.
Tarragona er det motsatte når det gjelder togforbindelser. Adif oppgir adressen til høyhastighetsstasjonen i la Secuita, en annen kommune. Dermed mangler Tarragona nettopp den fordelen Girona har. Vi publiserer ingen avstander, så vi kan ikke si hva dette betyr i praksis.
Barcelona gir deg storbyliv, men på bekostning av enkelheten. Metrolinje L9 består av to separate deler ifølge kommunens egen linjeoversikt, og de to trikkenettverkene er fremdeles ikke koblet sammen. Et kart som ser ut som ett nettverk, er derfor noen steder mer en plan enn en realitet.
Zaragoza er byen der vi har utelatt feltet for referansesykehus helt. Årsaken er at byen er delt inn i tre helsesektorer, og å navngi ett sykehus ville vært misvisende for de fleste. Trikken består av linje 1, og operatøren nevner ingen linje 2.
Granada har hatt én enkelt metrolinje siden september 2017. En utvidelse sørover er under bygging, men ingen ferdigstillelsesdato er oppgitt.
Gironas egen svakhet handler om dekning, ikke kvalitet. Halvparten av de listede bydelene mangler en publisert prisantydning, noe som er tynt sammenlignet med hva Idealista vanligvis lister.
Oppdatert 2026-09-01
Oppdatert 2026-09-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de sju bydelene Idealista prissetter i Girona, med en kvadratmeterpris omtrent to tredeler over bygjennomsnittet. Prisen steg noe raskere enn byen for øvrig i året frem til juli 2026.
Den nest dyreste av de sju prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris omtrent en fjerdedel over bygjennomsnittet. Både Barcelona og Tarragona har bydeler med samme navn til en annen pris; denne raden gjelder for Girona.
Tredje dyreste av de sju prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris omtrent en niendedel over bygjennomsnittet. Prisen steg litt raskere enn byen som helhet i året frem til juli 2026.
Fjerde dyreste av de sju prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris litt over bygjennomsnittet. Bydelen hadde den klart svakeste prisveksten av alle i året frem til juli 2026, med drøyt en fjerdedel av byens økning.
Femte dyreste av de sju prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris like over bygjennomsnittet. Prisen steg med omtrent halvparten av byens takt i året frem til juli 2026.
Sjette dyreste av de sju prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent fire femdeler av bygjennomsnittet. Dette er en av kun to prissatte bydeler som ligger under byens gjennomsnitt.
Den billigste av de sju bydelene Idealista prissetter i Girona, med en kvadratmeterpris på omtrent to tredeler av bygjennomsnittet. Prisveksten i året frem til juli 2026 lå like bak byens takt.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Girona og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.