Barri Vell
330.000 - 740.000 €Veiledende priserPrisene ligger over gjennomsnittet for kommunen.
Historisk
108.352
Innbyggere
29.8° / 13.1°
Sommertopp / vinterdag
21.9%
Utenlandske innbyggere
2 828 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Girona
Girona er en provinshovedstad med 108 352 innbyggere ifølge INEs Censo Anual de Poblacion per 1. januar 2025. Det mest interessante faktumet om byen høres ut som en skrivefeil.
I Idealistas prisrapport for juli 2026 ligger provinsen Girona over selve byen Girona i pris per kvadratmeter. Antagelsen om at en hovedstad alltid er dyrere enn provinsen den ligger i, stemmer altså ikke her. Provinsen er den dyreste av de to, og tallet gjelder for hele provinsen, ikke for en bestemt kystby.
Befolkningen telles på to ulike måter, og tallene stemmer ikke overens. Basert på nasjonalitet oppgir INE 23 753 utenlandske statsborgere, litt over én av fem innbyggere. Basert på fødeland er tallet 31 916 utenlandsfødte, nærmere tre av ti. Begge totalene er INEs egne publiserte tall, mens andelene er våre utregninger. Honduras er den største gruppen basert på fødeland, foran Marokko og Colombia.
Datadekningen har en spesiell svakhet det er viktig å kjenne til før du sammenligner områder: Idealista prissetter kun sju av de fjorten bydelene de lister for Girona. Det betyr at halvparten av de navngitte områdene ikke har noen prisantydning i det hele tatt. På den annen side er to ting helt klare. AVE-toget stopper på Gironas egen stasjon, innenfor kommunegrensene, og de katalanske myndighetene oppgir ett enkelt referansesykehus for området: Hospital Universitari Dr. Josep Trueta.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Høyhastighetstog fra byens egen stasjon
Adif oppgir adressen til Girona stasjon, kode 79300, som Pza. de Espanya, 17002 Girona, altså innenfor kommunen. De lister AVE blant tjenestene på denne siden, sammen med Avant, Euromed, Media Distancia og Rodalies.
Ett navngitt referansesykehus for området
I et notat fra 16. april 2024, som etablerer sykehusnettverket i helseregionen Girona, navngir de katalanske myndighetene Hospital Universitari Dr. Josep Trueta som referansesykehus for komplekse tilfeller for sykehusene i Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina og Blanes.
Santa Eugenia ligger fortsatt under prisrekorden fra 2011
Idealista registrerte prisrekorden for Santa Eugenia i mars 2011, et nivå som er høyere enn der bydelen ligger i tabellen for juli 2026. Det er en av kun to prissatte bydeler i Girona med lavere kvadratmeterpris enn byen som helhet.
Nærmere en tredjedel er født i utlandet
Nærmere tre av ti innbyggere i Girona er født i utlandet, og de største gruppene kommer fra Honduras, Marokko og Colombia.
En flyplass med reelt passasjervolum
Aenas Girona-Costa Brava håndterte 2 185 561 passasjerbevegelser i løpet av kalenderåret 2025. Passasjerbevegelser er ikke det samme som turistankomster, og vi omregner ikke det ene til det andre, men dette er en flyplass med betydelig kommersiell trafikk.
Det som taler mot
Halvparten av de listede bydelene mangler pris
Idealista lister fjorten bydeler i Girona, men prissetter kun sju. Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja og Talaia - Germans Sabat vises i oversikten uten at det er knyttet noen prisantydning til dem.
Å forlate byen betyr ikke nødvendigvis lavere priser
Provinsen Girona har en høyere prisantydning per kvadratmeter enn selve byen i rapporten for juli 2026. Uansett hva man måtte tjene på å flytte ut i provinsen, er lavere kvadratmeterpris i gjennomsnitt ikke en av fordelene.
Ingen oversikt over lokaltoglinjer vi kan publisere
Generalitats Rodalies-nettsted er stengt for oss via robots.txt, så vi kan ikke fastslå hvilke lokaltoglinjer som betjener Girona. Kodene RODALIES-R11157xx på Adifs informasjonstavler er tognumre, ikke linjekoder, og kan ikke leses som en liste.
Klimanormalene kommer fra en annen kommune
AEMETs stasjon 0367 er oppgitt som Girona Aeropuerto, men siden oppgir kommunen som Vilobí d'Onyar, på 143 meters høyde. Vi publiserer ingen avstander, så dataene bør behandles som en måling fra stasjonen, ikke som klimaet på gatenivå i selve Girona.
Årlige prisendringer krysser en metodisk grense
Idealista opplyser at de fra juli 2026 styrket kvalitetsfiltrene for indeksen, og fjernet utleieboliger for korttidsleie og atypiske objekter som tvangssalg. De årlige endringene i rapporten spenner derfor over denne endringen og er ikke en ren sammenligning av like ting.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Hvis Girona ikke passer for deg, kan det være verdt å se på fire andre byer i våre guider.
Tarragona er det motsatte når det gjelder togforbindelser. Adif oppgir adressen til høyhastighetsstasjonen i la Secuita, en annen kommune. Dermed mangler Tarragona nettopp den fordelen Girona har. Vi publiserer ingen avstander, så vi kan ikke si hva dette betyr i praksis.
Barcelona gir deg storbyliv, men på bekostning av enkelheten. Metrolinje L9 består av to separate deler ifølge kommunens egen linjeoversikt, og de to trikkenettverkene er fremdeles ikke koblet sammen. Et kart som ser ut som ett nettverk, er derfor noen steder mer en plan enn en realitet.
Zaragoza er byen der vi har utelatt feltet for referansesykehus helt. Årsaken er at byen er delt inn i tre helsesektorer, og å navngi ett sykehus ville vært misvisende for de fleste. Trikken består av linje 1, og operatøren nevner ingen linje 2.
Granada har hatt én enkelt metrolinje siden september 2017. En utvidelse sørover er under bygging, men ingen ferdigstillelsesdato er oppgitt.
Gironas egen svakhet handler om dekning, ikke kvalitet. Halvparten av de listede bydelene mangler en publisert prisantydning, noe som er tynt sammenlignet med hva Idealista vanligvis lister.
Girona på kartet
Livsdata
Klima
29.8° / 13.1°
Sommertopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Lav 7.1°CHøy 23.6°C
- Årsmiddel
- 14.7°C
- Regndager
- 65.8/år
Vilobí d'Onyar kommune, stasjon: Girona Aeropuerto, 9 km mot sørvest
Gjennomsnitt 1981-2010 · AEMET
Boligmarked
2 828 €
/m²
+10,9% på årsbasis
Oppdatert 1. sep. 2026
Kommunikasjon
GIRONA FLYPLASS
Girona-Costa Brava
Fellesskap
21.9%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Områder i Girona
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Eixample
240.000 - 560.000 €Veiledende priserPrisnivået er over kommunens gjennomsnitt. Både Barcelona og Tarragona har et distrikt med dette navnet, men med et annet prisnivå; dette gjelder for Girona.
Sentralt
Migdia Casernes
220.000 - 500.000 €Veiledende priserPrisnivået er over kommunens gjennomsnitt.
Boligområde
Montilivi-Pericot
210.000 - 490.000 €Veiledende priserPrisnivået er over kommunens gjennomsnitt, og prisveksten er langsommere enn i kommunen sett over året.
Boligområde
Palau
210.000 - 470.000 €Veiledende priserPrisene ligger over kommunens prisantydning.
Boligområde
Sant Narcís
160.000 - 370.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunens gjennomsnitt.
Boligområde
Santa Eugenia
130.000 - 300.000 €Veiledende priserPrisnivået er under kommunens gjennomsnitt.
Boligområde
Ofte stilte spørsmål om Girona
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Er byen eller provinsen dyrest?+
I Idealistas prisrapport for juli 2026 har provinsen Girona en høyere pris per kvadratmeter enn selve byen Girona. Dette er motsatt av hva de fleste forventer, og det er lett å bli forvirret: raden for provinsen og raden for byen har nesten identiske navn, og kun nettadressen skiller dem. To forbehold er viktige å huske på. Dette er prisantydninger hentet fra annonser, ikke salgspriser, og et provinsgjennomsnitt kan ikke brukes som en indikasjon for en bestemt kystby.
Hvor mange bor i Girona?+
To ulike tellinger fra INE gir forskjellige svar for samme dato. Censo Anual de Poblacion oppgir 108 352 innbyggere per 1. januar 2025, mens en revisjon av folkeregisteret (padrón) gir 108 666 for samme dag. Forskjellen på 314 er ikke forklart noe sted, så vi bruker Censo Anual gjennomgående og oppgir dette der andeler er avhengige av tallet. Provinsen Girona er et helt eget tall, 832 026 ifølge folkeregisteret, og INE bruker nesten identiske navn på byen og provinsen.
Hvilke bydeler i Girona har publiserte priser?+
Sju av de fjorten bydelene som Idealista lister. De med priser er Barri Vell, Eixample, Migdia Casernes, Montilivi-Pericot, Palau, Sant Narcis og Santa Eugenia. Barri Vell har den høyeste prisen i tabellen, og Santa Eugenia den laveste. Bydelene som er listet, men uten pris, er Carme-Vistalegre, Devesa, Fontajau-Domeny, Montjuic, Pont Major-Pedret, Sant Daniel-Vila Roja og Talaia - Germans Sabat. Kun Sant Narcis og Santa Eugenia har lavere kvadratmeterpris enn bygjennomsnittet, så byens tall er ikke et midtpunkt for bydelene.
Kan jeg ta høyhastighetstog fra selve Girona?+
Ja. Adifs side for stasjon 79300 oppgir adressen Pza. de Espanya, 17002 Girona, innenfor kommunen, og lister AVE blant tjenestene, sammen med Avant, Euromed, Media Distancia og Rodalies. Vi publiserer ingen frekvenser, rutetider eller reisetider. Det vi ikke kan gi deg, er en oversikt over lokaltogene. Generalitats Rodalies-nettsted er stengt for oss via robots.txt, så vi har ikke kunnet fastslå hvilke Rodalies-linjer som betjener byen.
Hvor mange av innbyggerne er utenlandske?+
Det kommer an på hvilket mål du bruker, og de to tallene er ganske forskjellige. Basert på nasjonalitet publiserer den årlige folketellingen 23 753 utenlandske statsborgere per 1. januar 2025, litt over én av fem innbyggere. Basert på fødeland publiserer de 31 916 personer født i utlandet, nærmere tre av ti. Begge totalene er INEs egne publiserte tall, mens andelene er våre utregninger. De fem største gruppene basert på fødeland er Honduras, Marokko, Colombia, Romania og Argentina. Ser man på nasjonalitet, er den femte største gruppen fra Kina.
Hva viser klimadataene?+
De publiserte normalene for perioden 1981 til 2010 kommer fra stasjon 0367, oppgitt som Girona Aeropuerto. Siden oppgir kommunen som Vilobí d'Onyar, på 143 meters høyde. Dataene viser en årlig gjennomsnittstemperatur på 14,7 grader, en gjennomsnittlig daglig maksimumstemperatur på 20,8 og en gjennomsnittlig daglig minimumstemperatur på 8,6. Videre registreres 728 mm nedbør, 41,3 frostdager og 48 tåkedager i løpet av året. Totalt antall soltimer for året er angitt med en bindestrek, og vi lager ikke et estimat ved å summere månedstallene.
Hvilket sykehus er referansesykehus for Girona?+
Hospital Universitari Dr. Josep Trueta. I et notat fra de katalanske myndighetene datert 16. april 2024, som etablerer sykehusnettverket for helseregionen Girona, navngis Trueta som referansesykehus for komplekse tilfeller for sykehusene i Figueres, Palamos, Olot, Santa Caterina og Blanes. Referansesykehus er ikke det samme som nærmeste, og vi publiserer ingen avstander. En advarsel fra samme notat er verdt å merke seg: Det henviser Hospital Sant Jaume de Calella til et senter utenfor regionen, så et kart over helseregioner avgjør ikke nødvendigvis hvor man blir henvist.
Finnes det en flyplass?+
Aena driver en flyplass de kaller Girona-Costa Brava, som håndterte 2 185 561 passasjerbevegelser i løpet av kalenderåret 2025. Passasjerbevegelser er ikke det samme som turistankomster, og vi omregner ikke det ene til det andre. En liten detalj man bør være oppmerksom på: AEMETs værstasjon som ligger der, oppgir sin kommune som Vilobí d'Onyar, ikke Girona. Vi publiserer ingen avstander, så vi rapporterer den kommunen hver enkelt side oppgir, og lar det bli med det.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Girona?+
Når du kjøper eiendom i Girona, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 10 % opp til 600 000 € (11 % opp til 900 000 €, 12 % opp til 1 500 000 €, 13 % over det, progressive trinn bestemmer gjennomsnittssatsen som brukes på skattegrunnlaget) [ATC: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/], pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Cataluña og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Girona?+
Årlige eiendomskostnader i Girona inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Girona innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Girona?+
Når du selger eiendom i Girona, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Cataluña som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Girona og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Girona gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.